図画こう作倶楽部　ＴＡＮＡＫＯＹＡ

　リフォームに取りかかる前にまずやったことは・・・

『現在の間取り図に未来の間取りを描きだす』ことでした。

　壁の構造とか柱の位置程度は、ザックリと押さえながら
自己規制無しに、思う端から間取り図の上に書き込んで
いきます。

何度も何度もパターンを替えて「ああしたい」「こうしたい」を
繰り返し、暫定案を固めます。

　この後に、屋根裏の構造や床下の根田などを調査し
最終の案を作ります。

　次回は最終案の描き方をお話しします。
  

　中古の田舎家の方は、こんな間取りでした。




不動産屋に説明を受ける前にWebのページで見てはいたのですが･･･
壁は土の真壁がベースで壁紙と合板と塗り壁で、築後塗り壁は手を入れたようでした。
思ったほどひどくないので、気にしなければそのまま住めそうでした。
しかし今回は図画工作で改造をかけるわけですから、以下の点に着目しました。
・壁抜きをした場合に強度不足が出ないか？
・発展的な改造ができそうか？つまり･･･作り替えて楽しそうか？
・極端に費用がかからないか？つまり業者に頼まないといけない部分が少ないか？

まず強度ですが、平屋なので通し柱もなく屋根裏が広いので問題なさそうです。
作り替えは･･･和室のフローリング化やロフト計画など、次々にアイデアが出てくるので
楽しそうです。
業者に頼まなければならないなｱ･･･と、直感で感じたのは･･･給湯ボイラーと
断熱用サッシの二点で、予算の範疇でいけそうだと思いました。
　不動産屋と現地調査しながら、頭の中でソロバンをはじいて出した結論は･･･
　「ここにしよう！決めたぜ!!」でした。
頭の片隅では･･･『瞬時にここまで判断できるオレｯてスバラッシイ!!』などと
うぬぼれてましたが･･･購入してから･･･アレ？ってことがありました。
･･･中古物件を買う場合のポイント･･･私の反省は次回で･･･ﾊﾊﾊ･･･