図画こう作倶楽部　ＴＡＮＡＫＯＹＡ

　お久しぶりです・・・前回の振りから９ヶ月もほったらかしてしまいましたが、
今日から本格開始です！よろしくお願いします。

　さて私が物件を手に入れてから「確認できればなー・・・」と、思ってことは
『水回り』でした。
中古物件は大概水道は停止しており、現場調査時には確認ができません。
築３９年の水道管は・・・かなり・・・錆が進んでおり、特に台所のメイン水栓は
出しても出しても・・・錆・サビ・さび！
そのうえ冬には不凍栓（凍結しないように水を抜くバルブ）ごと、カチンコチン
に凍り付きました・・・トホホ・・・
水回りの補修は手間と費用が大きくかかり大変です。
可能であれば、空き家が長い物件ほど確認が不可欠です。
・・・具体的な方法をご存じの方は教えてください。

　それと・・・もっとビックリしたのは・・・



屋根裏に『スズメバチの巣』が・・・それも２つも！
すでに巣離れが済み、カラでしたが・・・夏には再構築されないともかぎません！
幸いにも昨年の夏には羽音は聞かれませんでした。
屋根裏は点検口から見られますので、物件調査時には絶対に確認です！！

　次回からはいよいよリフォーム編を開始します。

合い言葉は「図・画・こう・作でいこ～う！」